2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
177.0万円/㎡
前年比+32.1%
新宿区
245.6万円/㎡
前年比+20.8%
ライフピア新宿中落合
東京都新宿区中落合二丁目
西武新宿線 / 下落合駅 徒歩4分
2013年築 / 7階建 / 72戸 / RC造
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価格偏差値
60.6
非常に割安
推定相場価格より14.3%割安
相場
9,199万円
157.3万円/㎡
5,483
7,961
10,438
12,916
AI査定結果
推定相場価格
9,199万円
157.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,961万円〜10,438万円
136.1万円/㎡〜178.5万円/㎡
推定賃料
21.8万円
0.37万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年7月27日
ライフピア新宿中落合
7,880万円（134.8万円/㎡）/ 3階 / 58.47㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は129.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（134.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/16 | 7,880万円 | 134.8万円 | 3階 | 58.47㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/06/15 | 7,999万円 | 139.0万円 | 4階 | 57.53㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/03/24 | 6,980万円 | 121.9万円 | 3階 | 57.24㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/03/11 | 7,980万円 | 138.6万円 | 5階 | 57.58㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/02/03 | 7,180万円 | 125.4万円 | 3階 | 57.24㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/12/06 | 9,990万円 | 145.8万円 | 6階 | 68.53㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/03 | 9,990万円 | 145.8万円 | 6階 | 68.53㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/11 | 10,480万円 | 152.9万円 | 6階 | 68.53㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/02 | 10,480万円 | 152.9万円 | 6階 | 68.53㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/02 | 6,550万円 | 113.9万円 | 4階 | 57.53㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/10/08 | 8,680万円 | 126.7万円 | 6階 | 68.53㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/27 | 8,680万円 | 126.7万円 | 1階 | 68.53㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/19 | 8,380万円 | 122.3万円 | 4階 | 68.53㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/15 | 8,990万円 | 131.2万円 | 6階 | 68.53㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/10 | 8,580万円 | 125.2万円 | 4階 | 68.53㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/09 | 8,990万円 | 131.2万円 | 1階 | 68.53㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/04 | 8,800万円 | 128.4万円 | 4階 | 68.53㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/04 | 7,550万円 | 131.9万円 | 3階 | 57.24㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/04/30 | 6,680万円 | 116.1万円 | 4階 | 57.53㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/03/30 | 7,380万円 | 113.9万円 | 2階 | 64.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/30 | 7,380万円 | 113.9万円 | 2階 | 64.77㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/03/04 | 7,380万円 | 115.7万円 | 2階 | 63.77㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/03/03 | 7,400万円 | 129.3万円 | 3階 | 57.24㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は135.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（134.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/16 | ライフピア新宿中落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅4分 | 7,880万円 | 134.8万円 | 58.47㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 2013年 | 72戸 | RC |
| 2024/09/01 | グローベルザ・ガーデン新宿西落合 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅6分 | 6,280万円 | 114.5万円 | 54.83㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2012年 | 46戸 | RC |
| 2025/05/20 | ライオンズ新宿中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅9分 | 8,580万円 | 127.6万円 | 67.25㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2012年 | 47戸 | RC |
| 2024/04/14 | ルクシェール新宿中落合 新宿区中落合三丁目 | 椎名町駅8分 | 7,380万円 | 112.7万円 | 65.46㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 2014年 | 23戸 | RC |
| 2025/07/20 | プラウド新宿中落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅6分 | 11,980万円 | 164.7万円 | 72.74㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 2017年 | 55戸 | RC |
| 2025/05/20 | クラッシィハウス新宿中落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅5分 | 9,280万円 | 129.1万円 | 71.9㎡ | 3LDK+WIC | 2階 / 10階建 | 南 | 2012年 | 86戸 | RC |
| 2024/12/24 | ルジェンテ中落合西坂 新宿区中落合二丁目 | 高田馬場駅15分 | 8,070万円 | 137.8万円 | 58.55㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 2011年 | 25戸 | RC |
| 2025/05/09 | イニシアイオ高田馬場 新宿区高田馬場三丁目 | 高田馬場駅9分 | 8,190万円 | 140.7万円 | 58.19㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | - | 2012年 | 39戸 | RC |
| 2025/06/13 | プレシス新宿柏木 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅8分 | 8,980万円 | 131.7万円 | 68.2㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | - | 2015年 | 30戸 | RC |
| 2023/10/27 | AXAS高田馬場 新宿区高田馬場四丁目 | 落合駅9分 | 5,600万円 | 111.0万円 | 50.43㎡ | 1LDK | 11階 / 11階建 | 南西 | 2011年 | 32戸 | RC |
| 2025/07/26 | THEパームス高田馬場四丁目 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅11分 | 11,200万円 | 167.3万円 | 66.95㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 2012年 | 52戸 | RC |
| 2025/05/30 | ブランシエラおとめ山公園 新宿区下落合二丁目 | 高田馬場駅7分 | 7,680万円 | 154.7万円 | 49.63㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 2014年 | 55戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で32.1%上昇、新宿区では20.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（134.8万円）は新宿区の平均と比較して45.1%割安です。
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